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贷款买房公积金必不可少,申请公积金贷款需要满足什么...

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admin 发表于 2021-4-4 15:38:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

近些年,中国房地产的发展十分迅猛,房价也出现了翻天覆地的变化相比于过去几年,房价翻了几倍。有些人通过投资房产在短短的数十年后仅仅凭借房产就成为了身家千万的富豪。然而,并非所有人都能有这样的运气。如今买房的人越来越多,对于那些不能一次性拿出足额现金全款买房的人来说,贷款成为了不二的选择。但是,贷款又应该怎么贷呢?
实际上,在国家的督促之下,近几年已经有很多企业都为员工缴纳了五险一金。这一金指的就是公积金。公积金的作用可大了,住房公积金不仅仅可以让你买房少花钱,更能让你享受到比商业的贷更低的利息。
放眼全国,目前来说商业住房贷款利率并不低,一般都保持在5个点以上,而住房公积金贷款则要低的多,仅仅才3个点多一些,因此,如果能用公积金贷款可以为你省下很大一笔钱。因此,现在年轻人找工作都十分在意公积金,那些能为员工缴纳五险一金甚至是六险二金的企业成为了年轻人追捧的好工作。
虽然我们知道了公积金贷款可以省钱,但是公积金贷款又有哪些注意事项呢?是不是公司给交公积金了,我们就可以贷款了呢?今天我们就来谈谈公积金贷款的那些事儿。
公积金贷款首先就要满足一个条件就是借款人的公积金账户开户时间必须要满一年,开户满一年是硬性条件,不管是什么单位,什么城市,这都是一样的规定。同时,已开公积金账户必须处于正常状态才能贷款,那么何为正常状态呢?
实际上,所谓的正常状态就是公积金账户不要断缴,要按月连续缴存相应的金额。换句话说就是,你需要处于在职状态,并且公司按时给你缴存公积金。
虽然说全国各地或许有些许细微的差别,但是基于公积金的规定,大部分地区基本都是一样的。想要轻松买房,你就必须了解这些注意事项,毕竟自己了解的清楚,办理起来才不麻烦。
1、首先必须要满足按月连续缴存的标准,也就是公积金账户要正常。如果已婚,则夫妻双方需要在都没有公积金贷款债务的前提下,而且夫妻双方不能有一方做过贷款担保才能申请公积金贷款,则否就不能申请。当然辅助担保肯定也是不被允许的。
2、办理公积金贷款和商业贷款一样,要求借款人必须要有稳定的收入,足够的偿还能力以及良好的个人征信,否则也无法正常办理公积金贷款。
3、公积金贷款必须说明实际用途,目前公积金只能用于以下几个方面:购买。建造。翻建、修葺或者是装修自住房等。同时申请个人必须是户主或者是户主的直系亲属,否则也不符合条件。
4、不管是买房还是翻建,修葺等,都需要出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明,同时买房还需要满足法律规定的一定自筹资金,实际上就是说要付首付的能力。
最后就是要有相关文件规定的或者是相关部门认可的担保。公积金买房看上去手续繁琐,实际上办起来还是相当快的,需要注意的是虽然公积金贷款利率虽然很低,但是金额是有限制的,并不是想贷多少就贷多少,所以很多人往往是商业贷和公积金贷款组合贷款。现在,你对公积金贷款的条件了解了吗?

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