近日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“国泰君安城投宽庭保租房REIT”）在上交所举行上市仪式。
国泰君安城投宽庭保租房REIT发起人为上海城投（集团）有限公司，原始权益人为上海城投房屋租赁有限公司，运营管理机构为上海城投置业经营管理有限公司。基金管理人、资产支持证券管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。
项目募集规模30.50亿元，是市场上发行规模最大的保租房REITs，也是长三角区域企业首单保租房REITs项目。项目底层基础设施资产为位于上海市杨浦区的保障性租赁住房江湾社区和光华社区，定位是面向上海新市民、新青年的高质量保租房项目，合计为市场供应近3000套租赁住房。截至2023年9月30日，两个社区的出租率达到93%，已进入稳定运营阶段。
自2018年以来，上海城投集团积极推进租赁住房建设运营，打造“城投宽庭”品牌，推动租赁住房向标准化、品牌化发展。截至2023年底，持有、运营逾1.7万套租赁住房资产，建筑面积近100万平方米，持有扩募储备资产超过本次发行规模4.67倍。
上海城投集团党委书记、董事长蒋曙杰表示，基金上市发行为城投保租房领域发展提供了新的更高起点。上海城投集团将坚持多措并举、深度挖潜，为市场提供源源不断的高质量保租房源，深化推动金融链、产业链、服务链深度融合，积极探索多业态、多元化的发行格局，持续推动优质保租房REITs扩募扩容，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化、精细化需求。
“国泰君安城投宽庭保租房REIT是长三角企业首单、市场发行规模最大的保租房公募REITs项目。”国泰君安证券党委书记、董事长朱健表示，公募REITs在有效盘活存量资产、创新投融资机制、拓宽权益融资渠道、增强资本市场服务实体经济能力等方面发挥了重要作用，该产品将帮助更多的新市民、青年人解决“进得来、留得下、住得安”等问题。